Le diagnostic d'assainissement permet d’évaluer le système d'assainissement non collectif (ANC) d'un logement ou d'un bâtiment. Cette procédure est obligatoire lors de la vente d'un bien immobilier non raccordé au réseau public d'assainissement.
Le diagnostic d'assainissement est réalisé par un professionnel certifié, qui effectue une inspection de l'ensemble du système d'assainissement non collectif, comme la fosse septique, le système de traitement et d'évacuation des eaux usées, ainsi que le dispositif d'épandage des eaux traitées.
Le rapport de diagnostic d'assainissement doit indiquer l'état général du système d'assainissement, ainsi que ses éventuelles anomalies et dysfonctionnements. Si des défauts sont détectés, le rapport doit également inclure des recommandations pour remédier à ces problèmes.
Le diagnostic d'assainissement est important car un système d'assainissement défectueux peut causer des risques sanitaires, environnementaux et financiers. Un système d'assainissement non collectif qui ne fonctionne pas correctement peut en effet contaminer les sols, les eaux souterraines ou de surface, ou encore générer des nuisances olfactives. La réalisation de ce diagnostic permet donc de s'assurer que le système d'assainissement d'un bien immobilier est conforme aux normes de sécurité et de santé en vigueur.